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| 房产税开征时间表刚传出一天，就遭到了相关部委专家的否定。从国家统计局到发改委再到北京统计局公布的房地产运行数据，可以发现，多城市住宅价格迅速上涨的态势已被有效遏制，不过成交量也受新政影响迅速下滑，而之前受热捧的写字楼及商服用房市场则相对火爆。 国家统计局12日公布的上半年房地产运行数据显示，6月份，全国70个大众城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%。发改委价格监测中心对36个大中城市监测的数据也表明，6月份，各地集中成交房价基本稳定，略有上涨，但是涨幅环比继续下降。 “国十条”地方版细则最严格的北京6月份房价也微微颔首，开始环比下降，根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的数据显示，6月份北京房屋销售价格环比下降0.4%，二手住宅交易价格也继续走低，环比下降0.9%。 与住宅价格低调下滑不同的是，住宅销售面积的高调下探，上半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，尽管依然同比增长15.4%，苏州火车托运但增幅却比1——5月回落了7.1个百分点。如果说这个销售成绩“差强人意”的话，那北京的住宅销售则是“惨不忍睹”， 上半年，全市商品房销售面积为679.8万平方米，比上年同期下降31.5%，其中，住宅销售面积为485.4万平方米，下降42.6%。商品住宅销售43694套，比上年同期下降41.5%。 与住宅市场冷清形成鲜明对比的是日渐升温的商业地产，房地产企业纷纷加紧布局于这块“热土”，其上半年的销售业绩更坚定了房企进军的信心。 国家统计局数据显示，上半年，办公楼销售面积同比增长53.2%，销售额同比大涨逾九成，达到91.5%，商业营业用房的销售业绩也是靓丽非凡，销售面积同比增长41.6%，销售额同比增长57.1%。北京的写字楼销售也是很火爆，上半年，全市写字楼销售面积97.1万平方米，比上年同期增长27.9%；商业及服务业等经营性用房销售面积65万平方米，增长43.2%，而北京上半年的写字楼投资更是同比增长1.8倍，达158.1亿元。 业内人士表示，写字楼相对于比较完善的住宅市场处于起步阶段，其投资和销售的大幅增长都属于正常的发展，从统计数据来看，不用担心调控导致住宅投资萎缩，住宅供应量下降从而出现新一轮房价上涨的局面。 |
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